Yadda zaka siyar da gida yayin wani gari - Tambayoyi

Send

A cikin zamantakewar zamani, yanayi yakan faru yayin da ya zama dole don aiwatar da ma'amala tare da siyar da gida nesa. Ana iya buƙatar wannan idan mai shi, saboda kowane irin dalili, ba zai iya ziyartar hukumomin jihar a wurin da dukiyar take don yin rijistar ma'amala ba. Saboda haka tambaya ta taso - yana yiwuwa a sayar da ɗaki yayin wani gariidan mai sayarwa bashi da damar isa inda gidan yake ko kuma yana waje gaba ɗaya.

Af, shin ka ga yadda dala ta riga ta kai darajar? Fara samun kuɗi akan banbanci a canjin canjin anan!

Yadda ake siyar da gida yayin cikin wani birni kuma waɗanne hanyoyi ne na siyar da ƙasa a wannan yanayin suke - karanta wannan labarin

1. Yadda ake siyar da gida a wani gari kuma yaya za'ayi ayi shi ta nesa 🏬📝

Oƙarin fahimtar yadda gaskiyar lamari yake don siyar da gida yayin da yake cikin wani birni, ya kamata ku juya zuwa aikin doka. A kan batun da ake la'akari, yana da yawa sosai.

Don siyar da ɗaki yayin cikin birni banda wurin sararin samaniya, zaku iya amfani da ɗayan 2-x zaɓuɓɓuka:

Sayar da kai dace a cikin lokuta inda mai shi ya wakili... Shi ne wanda ke ma'amala da manyan batutuwan sayar da ɗakin in babu mai shi. Hakanan, wannan hanyar ta dace lokacin da duk abin da ya rage don kammala ma'amalar shine a kulla yarjejeniya. A wasu halaye, amfani da wannan zaɓin bashi da amfani, tunda ya zama dole a nuna gidan don siyarwa. A dabi'a, yin hakan daga nesa ba sauki bane.
Sayarwa ta hanyar hukumomi na musamman. A wannan halin, kwararru da kansu suna aiwatar da duk ayyukan da suka wajaba don siyar da ɗaki, farawa tare da neman mai siye, suna ƙarewa da yin yarjejeniya. Koyaya, yakamata a tuna dashi cewa hukumar tana karɓar kaso na kuɗin gidan don ayyukanta. Adadin kwamiti an saita shi a cikin yarjejeniya tsakanin mai siyarwa da mai shiga tsakani.

Yanzu bari muyi nazari dalla-dalla hanyoyin da aka gabatar a sama. Kowannensu yana da nasa ab advantagesbuwan amfãni kuma gazawa.

1.1. Sayar da kai na gida a wani gari

Don fara siyar da ƙasa idan mai shi yana cikin wani gari, kuna buƙatar yanke shawarar wanda zai wakilci bukatunsa.

Mutumin da ke wakiltar bukatun mai siyarwa dole ne:

nuna dukiya ga masu son siye;
aiwatar da wasu hulɗa tare da su;
shirya kunshin takaddun da ake buƙata don miƙawa ga Rosreestr da nufin sake yin rajistar wani gida, idan babu shi.

A lokaci guda, dole ne mai shi ya fahimta cewa ayyukan da aka bayyana a sama suna da alaƙa da mahimman takardu da kuɗi mai yawa. Saboda haka, dole ne ya amince da wanda zai wakilci bukatunsa. Mafi yawancin lokuta, irin waɗannan mutanen dangi ne na kusa.

Maigidan zai iya tallata kansa da kansa. Don yin wannan, kuna buƙatar buga tallace-tallace a kan shafuka na musamman a cikin Intanet, a jaridu, akan tashoshin TV na gida... Za'a iya aiwatar da waɗannan ayyukan koda kuwa kayi nesa da wurin siyarwa.

Yana da mahimmanci a ɗauki ɗab'in irin waɗannan tallace-tallace da mahimmanci kamar yadda zai yiwu:

ya cancanci ƙara hotuna masu inganci na ɗakin su kawai. Zasu taimaka ƙirƙirar ainihin ra'ayi tsakanin masu son siye game da shimfidawa, da gyare-gyare a cikin gidan.
Cikakken bayanin mazaunin da wurin da yake shima yana da matukar mahimmanci. Wannan a ƙarshe zai rage ↓ yawan abokan hulɗa marasa amfani.

Don shiga yarjejeniyar gyara yarjejeniyar, kuna buƙatar takamaiman fakitin takardu... Zai fi kyau a bayyana abin da ya ƙunsa tare da ƙungiyar jihar inda za a yi rajistar. A lokaci guda, ba lallai ba ne a ziyarci wannan ƙungiyar tukunna, ya isa nazarin shafin yanar gizonta.

Masana sun ba da shawarar shirya takardu a gaba. Idan ba kuyi haka ba, akwai haɗarin cewa shari'ar zata gaza. Idan babu kowane daftarin aiki, ba duk masu siye bane zasu yarda su jira har sai an shirya su.

Yana da mahimmanci a tuna: don kulla ma'amala na ƙasa ba tare da kasancewar mai shi ba, ya zama tilas a ba da dacewa ikon lauya... A lokaci guda, zaɓin mai rikon amana yana da mahimmancin gaske.

A kowane hali, mafi kyawun mafita shine kasancewar kasancewar mai shi a wurin ma'amala. Amma labarin Dokar 'Yanci ta Tarayyar Rasha ya ba ka damar ba da izinin lauya kawai sa hannu a kwangila. A wannan yanayin, wakilin baya karɓar kuɗi don gidan da aka siyar, ana tura su kai tsaye zuwa asusun mai shi.

Amfani sayar da kai shine tanadi kudi, wanda aka kirkira saboda rashin buƙatar biyan kuɗin ayyukan hukumar.

Babban hasara kunshi a matsaloli yayin zaɓar mai rikon amana, wanda zaiyi aiki ne kawai don bukatun mai siyar da dukiya. Bugu da kari, a wannan yanayin, zaku sami lokaci mai yawa don kammala ciniki.

Idan kuna da damar fara siyar da dukiyar ku da kanku, muna bada shawarar karanta wannan labarin, inda muka faɗi dalla dalla yadda ake siyar da gida cikin sauri da riba.

1.2. Saduwa da wata hukuma ta musamman

Mafi yawanci, don siyar da gida lokacin da mai shi ke cikin wani birni, masu siyarwa suna amfani da sabis na hukumomi na musamman.

Akwai fa'idodi da yawa na wannan tsarin, wanda ya ƙunshi samar da ayyuka masu zuwa ta hukumar:

saurin bincike ga masu siye a cikin lokacin da aka ƙayyade;
taimako a cikin ƙayyadadden ƙimar ƙasa, kwatankwacin abubuwan da ke kusa da gidan da ake sayarwa;
ba tare da sa hannun mai shi ba, ana tsara tallan kayan ƙasa don siyarwa, wanda ke rage lokacin sayarwa;
shirya takardun da ake buƙata don aiwatar da kwangilar;
ƙungiyar kallon ɗakin ta masu yuwuwar saye;
shirye-shiryen ƙasa don siyarwa;
aiwatarwa mai zaman kanta na ma'amala don siyar da gida.

Don yin siyar da gida ta hanyar hukuma mai yuwuwa sosai, masana sun ba da shawarar bin algorithm ɗin da aka gabatar a ƙasa.

Mataki 1. Karatun kudin irin wannan gidaje

Gefe daya, babbar hukuma zata taimaka wajan samarda isashshen farashin gidan da ake siyarwa.

A wannan bangaren, wakilai marasa gaskiya zasu iya raina darajar dukiya da gangan saboda a hanzarta aiwatar da ita. Nazarin kai tsaye kan farashi a kasuwa yana taimaka wajan guji irin wannan yaudarar.

Mataki na 2. Zabar hukuma

Gudun siyar da gida, tsadar sa, da daidaituwar ma'amala ya dogara da zaɓin zaɓi na hukumar. Saboda haka, wannan matakin ya kamata a ba shi cikakkiyar kulawa.

A lokaci guda, masana sun ba da shawara ko dai fi son kamfani mafi shahara, ko kuma karɓar shawarar abokai. Hakanan zai zama da amfani a hankali nazarin bita akan hukumar akan yanar gizo.

Mataki na 3. Kammala kwangilar

Kafin sanya hannu kan yarjejeniyar, ya kamata ka karanta shi a hankali. A wannan yanayin, yakamata a mai da hankali sosai ga mahimman abubuwan masu zuwa:

wanda zai sami mabuɗan gidan;
wanda zai shiga cikin nuna kadarorin ga masu son siye;
yadda ake tattauna kudin;
yadda ake tabbatar da mai siya nan gaba;
a cikin wane nau'i ne aka tsara rahoton kan kudaden da aka kashe.

Yin hulɗa tare da wakilin da aka zaɓa, maigidan zai iya aika masa da duk takaddun da suka dace ta hanyar wasiƙa. Koyaya, don saurin canja wurin bayanai, ana iya aika kwafin da aka sanya hannu ta hanyar lantarki tukunna. Ana aika asalin asali ta hanyar wasiƙa ko masinja, amma hukumar na iya yin aiki ba tare da jiran su ba.

Ya kamata a fahimta cewa mai siyarwa na iya ba wa zaɓaɓɓen hukumar haƙƙin haƙƙin tattara takardu masu zaman kansu. Don yin wannan, maigidan dukiyar, tare da dillalin, yakamata su je notary ɗin su zana ikon lauya.
Koyaya, kafin sanya sa hannu akan takaddar, yana da mahimmanci a bincika shi saboda rashin haƙƙoƙin wuce gona da iri ga mai siyarwar.

Lokacin da aka kammala hanyoyin shiryawa, hukumar zata fara neman mai siye. Da zarar an samo shi, mai siyar zai sa hannu ne kawai kuma ya karɓi kuɗin.

Duk da dacewa da siyar da gida ta hanyar hukumar, wannan hanyar ma tana da rashin amfani:

Daya daga cikin manyan matsalolin shine irin waɗannan kamfanonin sau da yawa suna raina kuɗin gidaje ↓ domin hanzarta aiwatar dashi.
Tare da zabi mara kyau, zaku iya fuskantar ma'aikata marasa ƙwarewa waɗanda ba zai iya ba iya gudanar da ma'amala.

Ta wannan hanyar, abu ne mai yiwuwa a siyar da ɗakin nesa da shi. Don yin wannan, ya isa ya kwatanta hanyoyin da aka gabatar kuma zaɓi mafi kyau ga kanku. Don sauƙaƙe tsarin kwatancen ga masu karatu, ana gabatar da manyan sifofin hanyoyin da aka bincika a cikin tebur ɗin da ke ƙasa.

Tebur: "Fa'idodi da rashin fa'idar siyar da gida yayin da suke cikin wani gari" (da kansa kuma da taimakon hukumar).

Hanyar sayarwa	Fasali:	Fa'idodi	rashin amfani
Sayar da kai	Ya zama dole a zabi mutumin da zai wakilci bukatun mai shi	Adana kuɗi	Zai iya zama da wahala a zaɓi wakili abin dogaro Za'a iya jinkirta aikin sayarwa
Sayarwa ta hanyar hukuma	Kuna buƙatar zaɓi wakili abin dogaro	Duk ayyukan da suka shafi siyar da gida ana yin su ne daga hukumar	Yiwuwar faɗi ƙimar darajar ƙasa ta wata hukuma don siyar da ita Hadarin haɗuwa da masu aiki marasa ƙwarewa