Menene mafi kyau don karɓar jinginar gida ko rance?

Lokacin da buƙata ta taso don samun kuɗin rancen da ake buƙata don siyan gida, sau da yawa mafita guda ɗaya da ke zuwa zuciya ita ce jingina. Don siyan gida ko gida, zaku iya amfani da wasu samfuran bashi, misali, rancen kuɗi na mabukaci. Menene fa'ida da rashin amfanin jingina akan rancen mabukaci?

Ribobi da fursunoni na lamunin lamuni na gida

Kamar kowane rance, jinginar gida yana ba ku zarafin siyan kadara (wani gida na dabam ko gidan ku) ba tare da ƙoƙarin tsallake haɓakar tanadi ba, haɓakar farashin ƙasa da ƙimar hauhawar farashi. Barin halayen da ke tattare da kowane nau'in lamuni, bari mu kimanta takamaiman sharuɗɗan bayar da lamuni na rance.

Bari mu fara da mafi kyawun bangarorin jingina:

• Ofayan mafi ƙarancin ƙimar riba don lamuni na kiri shine rancen lamuni. Zasu iya zama 10-16.25% a kowace shekara, saboda haɗarin rashin dawowa yayin alƙawarin da aka yi a bankin ƙasa ba shi da yawa.
• Yiwuwar samun tallafi da diyya daga jihar, rage ragin zuwa matakin 7-8% a kowace shekara.
• Girman jingina ya dogara da ƙarancin rancen da amincinsa.
• Biyan kuɗi na dogon lokaci - har zuwa shekaru 30, wanda, haɗe shi da ƙananan riba, yana ba da ƙananan kuɗi kowane wata don biyan bashin.

Abubuwa marasa kyau na ba da rancen gida a ƙarƙashin shirye-shiryen lamuni:

1. Babban rarar kuɗi don amfani da kuɗin aro da kuma yin rance na shekaru da yawa - yana iya sau da yawa ya wuce kuɗin gidan da aka saya.
2. Bukatar yin ƙasa da ƙasa daga kuɗin mutum a cikin adadin 10-30% na farashin gidaje - wannan adadin za a tara.
3. Additionalarin ƙarin farashi don rajistar jingina, musamman: biyan kuɗi don sabis ɗin ƙungiyoyi na ɓangare na uku waɗanda zasu taimaka shirya takardu, zaɓi zaɓin ɗakin da ya dace, kimanta dukiyar jinginar, tabbatar da haɗarin asara ko lalacewa da ɗaukar wasu ayyuka masu alaƙa.
4. Rashin ikon ɗaukar ƙarami kaɗan a ƙarƙashin shirin lamuni. Yana da wahala a samu kasa da rabin miliyan a kan jinginar gida, tunda yawan kudin da bankin ke bayarwa na fitar da shi sun yi yawa, kuma ba shi da wata fa'ida ta tattalin arziki a samar da irin wannan karamin kudi na rancen. Idan kuna siyan gida mai tsada a cikin ƙaramin gari ko kuma gida mai arha a ƙauye, ko kuma babu wadatar kuɗin siyan gidajen da ake so, bankin na iya ƙin bayar da jingina.
5. Untata amfani da ƙasa har sai an biya cikakken rance. Kuna iya zama a cikin gida, amma zaku iya yin haya da shi, shirya canje-canje, fara sake gini, ba da gudummawa ko gadar shi, yi rijistar wasu familyan uwa a ciki, yana yiwuwa ne kawai da izinin bankin mai bin bashi.

Kada ku manta da halaye na ɗabi'a waɗanda zasu iya haifar da rashin jin daɗi da haɓaka haɓakar motsin zuciyar mai aro wanda ya kasance cikin kangin shekaru da yawa. Yanayin danniya na iya kara tabarbarewa kasancewar bankin bai yarda da kudade don biyan bashi da wuri ba kuma ba tare da wasu manyan hukunce-hukunce ba, kuma ba shi yiwuwa a hanzarta aiwatar da biyan bashi. Ana dogaro da wannan dogaro ga mai ba da rancen musamman tare da canjin canjin ɗaya cikin sharuɗɗan yarjejeniyar rancen da haɓaka riba.

Fa'idodi da rashin amfani na bashin mabukaci don gidaje

Kuna iya lissafin lamunin mabukaci a tsabar kuɗi don siyan gida. Wasu bankuna suna ba da karɓa don kowane dalili har zuwa dala miliyan da yawa ba tare da yin alƙawarin mallakar ƙasa da aka samu ba.

Bari muyi magana game da fa'idodi masu amfani na siyan gida ta amfani da rancen mabukaci:

• Babban saurin la'akari da aikace-aikace da samar da kudade;
• Kasancewa da ƙananan ƙa'idodi masu ƙarfi don yiwuwar masu karɓar bashi;
• Mafi karancin kunshin takardu;
• Garanti na iya zama garanti;
• Kuna iya samun kowane adadi;
• Babu buƙatar ajiyar ku;
• Tare da ingantaccen samfurin da aka zaba - rancen mafi ƙaranci don amfani da rancen kuɗi.

Rashin fa'idodi na rancen mabukaci:

1. Interestididdigar ƙimar riba mai ɗanɗano don rancen kuɗi na ba-niyya - game da 17-30% a kowace shekara.
2. Matsaloli a cikin tabbatar da daidaituwar - bankuna galibi basa bayar da dama don jan hankalin masu karbar bashi don ƙara yawan kuɗin shiga, wanda ake la'akari dashi lokacin lissafin matsakaicin adadin rancen.

Fa'idodin amfani da kuɗi daga rancen mabukaci da bai dace ba don siyan gida a bayyane suke - yana da kyau a takura kuma a hanzarta biyan bashin fiye da rayuwa tsawon shekaru cikin fargabar yiwuwar hasarar wani gida na jinginar gida a kan jingina, biyan banki kowane wata don kadarorin.