Batun sake lamunin jingina - menene menene kuma yadda za'a sake juyar da jingina a ƙananan ƙananan riba + mafi kyawun tayi na bankuna don sake sabunta lamunin jinginar gida don 2020

Send

Barka dai, masoyan masu karanta Ra'ayoyin Rayuwa! A cikin wannan labarin, zamuyi magana game da sake ba da jingina: menene, yadda za a sake sabunta jinginar gida daidai, inda za a sami kyauta mafi kyau don sake jinginar jingina daga wasu bankuna a cikin 2020.

Af, shin ka ga yadda dala ta riga ta kai darajar? Fara samun kuɗi akan banbanci a canjin canjin anan!

Bayan karanta labarin da aka gabatar daga farawa zuwa ƙarshe, zaku koya:

Shin yana da ribar sake yin jingina a kan gaba ɗaya;
Menene fasalin sake sabunta jinginar sojoji;
Sau nawa zaku sake sabunta jinginar ku da ƙari.

Hakanan a ƙarshen labarin, a al'adance muna amsa mashahuran tambayoyin.

Littafin da aka gabatar zai zama da amfani don nazari ba kawai ga waɗanda ke shirin sake jinginar lamuni ba, har ma ga duk wanda ke son inganta matakin karatun ilimin kudi. Za ku sami bayanai masu amfani da yawa a cikin labarinmu, don haka muna ba da shawarar cewa ku fara karantawa a yanzu.

Karanta game da menene sake jinginar lamuni, yadda za a sake ba da rancen jingina a cikin wannan ko kuma wani banki, waɗanne takardu ne da wataƙila kuke buƙatar sake jinginar lamuni - karanta wannan batun

1. Menene sabunta jinginar gida - bayyani game da ma'anar cikin kalmomi masu sauki + misalin sake jinginar lamuni

Sanar da jinginar gida (ko ba da rancen bashi) - Wannan rajistar sabon lamuni ne a kan wasu sharuɗɗan da suka fi dacewa domin a biya bashin jinginar da ya kasance tare da kuɗin da aka karɓa.

Duk da haka, ya kamata mutum ya fahimtacewa wannan yanayin ba shi da alaƙa da shari'o'in lokacin da mai rance, in babu kuɗi don cika alƙawarin bashi, ya ɗauki sabon rance. Sakamakon haka galibi yakan zama mafi mawuyacin hali cikin bashi.

Wani fasali na sake tsarin lamunin bashi shine cikakken bayyananne. Babban burin shine a sauƙaƙa nauyin jingina. A lokaci guda, mai ba da bashin ya san dalilin da mai neman bashi yake neman bashi - wato don cikakken biyan bashin jingina na yanzu... A lokaci guda, ana bayar da sabon lamuni a kan sharuɗɗan da suka fi kyau ga wanda ya karɓi rancen fiye da waɗanda ake da su.

Misalin sake rancen gida ort

Bari mu ce a ciki 2015 shekara an bayar da jingina a kan kuɗi 14% shekara-shekara. AT 2020 shekara an fitar da shirin sake ba da kuɗi Sberbank... Adadin da yake akansa shine 9%... A sakamakon haka, tare da sauran adadin bashin, ƙarin biya zai kasance kasa da kashi 5% a shekara.

Idan, a cikin halin da ake ciki, abokin ciniki ya karɓi rance a ƙarƙashin wani shiri daban, tunda ba zai iya jure nauyin bashi ba, wannan ba sake sake ba. Masu ba da kuɗi suna ɗaukar wannan ɗabi'a mara kyau. Sau da yawa, irin waɗannan ayyukan suna haifar da mummunan yanayin da ya rigaya ya wahala.

Munyi magana dalla-dalla game da sake tsarin lamuni a ɗayan labaranmu.

2. Matsalolin sake biyan bashi

Sake sake ba da rancen kuɗi tare da ingantacciyar hanyar ba kawai ga abokan ciniki ba, har ma ga masu ba da bashi. Koyaya, yakamata a tuna cewa wannan aikin yana da wasu matsaloli da yawan nuances.

Haɗarin farko ga mai karba lokacin sake sabunta jinginar shine yiwuwar yanke shawara mara kyau akan aikace-aikacen da aka gabatar a kowane matakin rajista.

Wani lokaci ƙin yarda yakan biyo bayan horo na farko:

gargadi ga mai ba da bashi wanda ya ba da jinginar farko game da niyyar sake sake kudi;
odar rahoto kan kimanta kadara (wanda, af, ba shi da arha);
shirya cikakken kunshin takardu.

A lokaci guda, ba a tilasta bankin ya sanar da wanda zai ci bashi ba dalilan da suka sa suka ƙi.

Matsala ta biyu a batun sake rancen bashi shine rashin rijistar sa ga kowa.

Akwai yanayi da yawa a ƙarƙashin abin da bashi da ma'anar amfani da su:

Tarihin bashi mara kyau. Ko da tare da biyan lokaci na duk kuɗin biyan jingina, zaku iya jure jinkiri da yawa, misali, akan microloans. A sakamakon haka, aikace-aikacen sake saka jari tabbas za a ƙi.
Remaaramin abin da ya rage na adadin da ajalin jingina mai inganci. Yawancin bankuna suna saita ƙaramin girman waɗannan halayen.
Kasancewar jinkiri akan ingantaccen lamunin lamuni.
Kwanan nan aka bayar da jinginar. Mafi yawanci, bukatun bankin sun haɗa da mafi ƙarancin lokacin don biyan kuɗi akan rancen gida. A mafi yawan lokuta, akwai iyakar aƙalla watanni shida.
A baya an aiwatar da tsarin sake fasalin kan rancen lamuni.

Siffar ta gaba ta shafi farkon cire kadarori don lamunin lamuni. Gaskiyar ita ce, sau da yawa, lokacin sake tallatawa, bankuna suna ba da damar hada lamuni da yawa da yawa ko kuma karɓar ƙarin adadin kuɗi a tsabar kuɗi. A sakamakon haka, ofishin haraji na iya tantance sabon yarjejeniyar rancen bai dace ba da kuma kin biyan kudaden da za a cire.

More Wani karin nuance a cikin alaƙa da hukumomin haraji ya taso game da batun rajista sake saka kudi... Gaskiyar ita ce, doka ta tanadi cirewa don jinginar gida, da kuma sake yin jingina. Koyaya, Dokar Haraji ba ta faɗi komai game da sake sake kuɗi ba. A ka'ida, wannan na iya haifar da musanta ragin.

Yana da mahimmanci a hankali muyi nazarin duk abubuwan da suka shafi sabunta jinginar lamuni. Wannan zai taimaka don kauce wa matsaloli da yawa a nan gaba.

3. Shin da gaske riba ce mutum ya ba da lamuni?

Kafin yanke shawarar sake juyar da jingina, yakamata ku fahimci fa'idar hakan.

Don yin wannan, kuna buƙatar aiwatar da lissafi da yawa:

Yi nazarin adadin ribar da ta rage akan jinginar yanzu. Don wannan dalili, zaku iya amfani da jadawalin biyan kuɗin da aka bayar a ƙarshen kwangilar. Ana iya bayyana wannan bayanin sau da yawa ta amfani da bankin Intanet. Idan ba zai yiwu a fahimta da kansa yadda har yanzu za a biya riba ba, za ku iya neman takardar sheda daga banki.
Binciken yawan ribar da za'a biya akan sabon rance. Don wannan, da farko, kuna buƙatar ƙa'idodin asali na jinginar nan gaba. Kuna buƙatar sanin ƙimar amfani da lokacin. Ya zama cewa za a iya samun ingantaccen bayani kawai idan akwai yardar farko na aikace-aikace don sake sabunta jingina.
Ya rage don lissafin tanadi... A lokaci guda, ba wai kawai an sami ƙarin kuɗaɗe ba idan har an sake sake biyan kuɗin, amma har ma duk farashin rajistarsa dole ne a cire shi daga ribar yanzu.

Lokacin da aka samo sakamakon lissafin, kuna buƙatar kimantawa da kanku ko tanadin ya cancanci ƙoƙarin da za a sanya don bada rance.

Masana sun gano waɗannan lamuran yayin sake sabunta jinginar lamuni na iya zama da fa'ida:

Bayar da rancen gidaje na yanzu ana bayar da shi ne a cikin wata hanya daban da wacce ake biyan albashi a ciki, ma’ana, canza jinginar dala a cikin rubula yawanci yana kawo mahimman tanadi;
Ana aiwatar da sake gyara bisa sharuɗɗan fifiko, waɗanda bankin ke bayarwa ga kamfanoni da abokan cinikin albashi, har ma da wasu rukunan 'yan ƙasa;
An ba da jinginar yanzu kamar lokaci mai tsawo, tun daga wannan lokacin yanayin rancen gida ya canza don fifita mai aro;
Har yanzu akwai sauran lokaci mai yawa har zuwa ƙarshen yarjejeniyar jingina (idan an kusan kammala biyan kuɗin, ajiyar kuɗi a kan riba ba zai iya biyan kuɗin da aka jawo a sake sabuntawa ba);
Don rage nauyin bashi, an yanke shawarar haɗa rance da yawa tare da jingina.

Lokacin nazarin amfanin hanyar sake biyan kuɗi, yana da mahimmanci kamar yadda a hankali kamar yadda zai yiwu nazarin abubuwan tayi a kasuwa. Wasu bankuna basa aiki tare da wasu nau'ikan ƙasa. Idan ba a yi la'akari da wannan gaskiyar ba, lokacin nazarin yanayin su na iya zama ɓata.

Cikakken Jagoran Reginan Reguan

4. Yadda zaka sake yin jinginar gida a mafi ƙarancin riba - manyan matakai guda 5 na sake sake kuɗi

Lokuta da yawa, waɗanda suke son sake ba da jingina ba kawai ba su san yadda za su yi ba. A zahiri, ya isa sanin manyan matakai na wannan aikin don sake sabunta kuɗi don ya zama mai fa'ida da kwanciyar hankali kamar yadda zai yiwu.

Mataki 1. Yanke shawara

Ga masu bashi da yawa, matakin farko shine mafi wahala. Hanyar sake kuɗi yana da tsayi - a mafi yawan lokuta, duk aikin yana ɗauka kimanin watanni 1.5... Wannan shine dalilin da ya sa wasu masu ba da lamuni ke da wahalar yanke hukunci a kai.

Matakan sake biyan kuɗi dole ne yayi aiki mai mahimmanci. Amma mutum zai yanke shawara kawai ya fara, sannan zai zama yafi sauki. Mun riga munyi bayanin yadda za'a tantance fa'idojin sake hada kudi. Lokacin da aka gama wannan, zaka iya zuwa mataki na biyu lami lafiya.

Mataki na 2. Zabar banki

Zaɓin bankin ba shi da ƙasa da muhimmanci fiye da lissafin ajiyar kuɗin da aka samu daga tsarin sake sabunta kuɗin. Wannan matakin yana buƙatar mai aro ya binciki nasa yanayin kuɗin a hankali.

Da farko dai, dole ne ku kimanta abubuwan masu zuwa:

wacce dukiya ce jingina a kanta (mafi yawan lokuta ita ce ɗakin zama, gida mai zaman kansa ko Duniya);
ko haƙƙin mallakar mallaka ya kasance an tsara shi (lokacin da aka ba da lamuni ta hanyar yarjejeniyar sa hannun jari, mai karɓar bashi ba shi da takardar sheda);
ko an jawo hankalin jariran haihuwa don yin rajistar lamuni;
nau'in aiki - kasuwanci na kashin kai ko kasuwanci;
ko aiki na hukuma, ko akwai yiwuwar tabbatar da takardu;
yadda aka tabbatar da samun kudin shiga - ta hanyar takaddar shaida a cikin hanyar mai karba ko 2-NDFL.

Abokan ciniki waɗanda ke aiki don haya kuma suna karɓar albashin hukuma, wanda aka tabbatar da takaddun shaida, suna da mafi yawan damar don yanke shawara mai kyau a kusan kowane banki. 2-NDFL... Plusarin ƙari zai zama kasancewar takardar shaidar mallakar mallaka.

Idan aka yi amfani da jarin haihuwa don biyan jinginar gida ko yayin rajistar ta, kuma aka yi wa yara rajista a yankin da aka samu, zai yi wuya a sami banki don sake biyan kuɗi. Matsaloli tare da bincika suma suna faruwa a cikin lokuta inda aka bayar da jinginar don gida mai zaman kansa.

Mataki na 3. Yin tuntuɓar banki

Lokacin da aka zaɓi banki, ya zama dole ƙaddamar da aikace-aikace da kunshin takardu don la'akari. Zai fi kyau a bincika jerin takaddun da ake buƙata kai tsaye tare da mai ba da rancen. Gaskiyar ita ce, kowane banki da kansa yana haɓaka irin wannan jerin.

Kafin ƙaddamar da aikace-aikace, yakamata kuyi nazarin kanku kawai. Adadin biyan kowane wata akan duk rancen da ake ciki bazai wuce rabin albashin ba. Idan ba a bi wannan doka ba, mai yuwuwa za a ƙi ba da kuɗi. A irin wannan yanayin, zaku iya ƙoƙarin jan hankalin masu karbar bashi.

Lokaci don la'akari da aikace-aikacen da aka gabatar don sake sabuntawa an ƙaddara ta mai ba da rance. A mafi yawan lokuta, bankuna suna kashe kudi daga ranakun aiki 2 zuwa 5... Koyaya, yayin lokacin shigowar abokan ciniki, sharuɗɗan na iya ƙaruwa sosai (a wasu yanayi, har zuwa makonni biyu).

Bankin banki don aikace-aikacen sake yawanci yawanci ya haɗa da manyan sigogin rancen da ake bayarwa - bayanan abokin ciniki, jimla, lokaci kuma kudin ruwa... A wasu lokuta, ana iya haɓaka wannan takaddun ta yanayin mutum ɗaya, mis, abin da ake buƙata don rufe lamunin mabukaci.

Mataki na 4. Amincewa da kadarorin

Lokacin da banki ya amince da mai aro, ya zama dole a bi ta hanyar yardar ga dukiyar (sau da yawa duka matakai suna faruwa lokaci guda don kiyaye lokaci).

Tunda ƙasa za ta yi aiki a matsayin jingina don lamunin, dole ne a ɗauki waɗannan ayyukan dangane da shi:

Shirya kunshin takardun da banki ke buƙata;
Kimanta dukiyar kuma haɗa rahoto akan sa zuwa takaddun;
Tuntuɓi kamfanin inshora don samun yarda game da manufofin (ana kuma aika wannan bayanin ga mai ba da rancen).

Don kimantawa da inshora, ya kamata ku tuntuɓi ƙungiyoyi na musamman waɗanda banki ya ba da izini. Ana iya bayyana jerin su kai tsaye tare da mai ba da rancen.

Da zaran banki ya karɓi duk takaddun don kadarar, tunanin su zai fara. Wannan yawanci yana ɗauka 2-5 kwanakin aiki. Idan an yarda da dukiyar, ana aiwatar da ma'amala ta sake biyan kuɗi.

Mataki na 5. Tabbacin sake biyan jinginar yanzu

Wasu masu karɓar bashi sun yi kuskuren yin imanin cewa tsarin sake sabunta kuɗin ya ƙare tare da sanya hannu kan yarjejeniya. A zahiri, har sai an samarwa bankin da tabbaci na sake biyan jinginar yanzu kuma ba a sake jinginar da jinginar ba, an saita farashin kan sabon rancen a matakin da ya karu.

Don kammala aikin sake jinginar lamuni da rage sha'awa akan sabon rancen, dole ne ku ɗauki matakai masu zuwa:

Biya kuɗin jingina na yanzu kuma sami takaddun shaida game da shi;
Pauki jingina a bankin da aka biya bashin;
Yi rijistar yarjejeniya tare da MFC - don biyan tsohuwar jinginar gida, rijistar sabuwa da yarjejeniyar sake kuɗi;
Sanya takardu daga Regpalata zuwa banki.

Yawancin lokaci, washegari bayan ƙaddamar da takardu, banki yana rage ƙimar riba.

Ga mutane da yawa, hanyar sake jinginar jingina tana da wuya. Koyaya, a zahiri, baƙon abu ne a bayar da shi. Umurnin da ke sama yana taimakawa wajen jimre wa aikin da sauƙi da sauri.

Jerin takaddun da ake buƙata don sake sanya jingina

5. Waɗanne takardu ake buƙata don sake jingina kan jingina - jerin takaddun da ake buƙata 📋📒

Kowane banki da kansa yana haɓaka ƙa'idodi na ciki don rajistar sabunta jingina. Dangane da shi, an kirkiro jerin takaddun da ake buƙata don aikin.

Duk da wannan, akwai jerin da duk bankuna ke buƙata.

Takaddun da ake buƙata don sake jinginar lamuni:

sanarwa;
fasfo na ɗan ƙasa na Tarayyar Rasha;
takaddun shaida masu tabbatar da aiki da matakin samun kudin shiga;
takardu don kayan da ke batun jingina;
kwangila da sauran yarjejeniyoyi da ke tabbatar da ma'amala;
takardu daga mai ba da bashi na yanzu - takardar shaidar sauran bashin da babu jinkiri, yarjejeniyar bashi, cikakkun bayanai don sake biyan jinginar.

Yana da mahimmanci a tabbatar cewa duk takardu daidai ne. Haka kuma, wasu bankuna suna sanya sharuɗɗan ingancin takaddun shaida daban-daban. Don kar a sake yin takaddun, ya zama dole a sa ido kan kiyaye su.

Siffofin rancen lamuni don ma'aikatan soja

6. Refinangin jinginar sojoji - karin haske da nuances

Duk da cewa ana biyan cikakken bashin don ba da rancen sojoji daga kasafin kudin jihar, sake biyan kudi ya dace da irin wannan rancen na gidaje. Na farko, a ƙarshen sabis, abokin ciniki da kansa ya biya ragowar bashin. A irin wannan yanayi, abu ne na dabi'a don son yin wannan a kan mafi kyawun sharaɗi. Abu na biyu, don jihar, rage girman biyan ma yana da matukar mahimmanci.

A halin yanzu, a yau matsakaicin kasuwa don ƙimar jinginar sojoji yana matakin 10% shekara-shekara. A lokaci guda, a zahiri shekaru uku ko huɗu da suka gabata, ya kasance game da 12%... A irin wannan yanayi, sauya sharuɗɗan lamuni ya kasance matsala mai mahimmanci ga mai karɓar da jihar.

Kafin farkon 2018 ba a sake ba da rancen soja ba. A yau yana yiwuwa a aiwatar da irin wannan aikin. Koyaya, ba kowa bane har yanzu yake fahimta ko yana da ma'anar sake sanya jingina ta soja, da kuma menene nuances na irin wannan aikin.

6.1. Shin yana da riba ga ɗan takarar jinginar soja ya sake bashi rancen jingina?

Don fahimtar yadda riba take cikin sake jinginar jingina, yana da mahimmanci a san yadda farashin da ke kan sa ya canza. A halin yanzu shirin yana farawa a 2005 don lamunin gidaje da ake la'akari, an saita shi a kashi goma a kowace shekara. Bayan haka, bayan rikicin tattalin arziki, raguwar farashin mai da ci gaban dala da Yuro, an kara kudin da maki da yawa.

A watan Satumba 2017 na shekara Babban Bankin an rage maɓallin kewayawa zuwa matakin 8,25%... Sakamakon wannan shawarar, a tsakanin sauran abubuwa, ya kasance rage farashin kan jinginar sojoji a wasu bankuna. AHML saita shi a matakin 9%, Sberbank kuma Gazprombank – 9,5%, VTB 24 – 9,7%... A daidai wannan lokacin, an ƙara matsakaicin girman jingina a ƙarƙashin shirin da ake la'akari.

Don haka, waɗanda suka karɓi jinginar soja a farkon farkon samuwarta - a 2005 shekara, babu ma'anar gwada sake shi. Kudaden yau yana kusan matakin daya. Idan rajistar yarjejeniyar jingina ta faru a lokacin shekarun rikici, yana da daraja ƙoƙarin sabunta shi.

Sake sake ba da bashin soja zai ba ku damar rage yawan kuɗin wata-wata, tare da rage yawan kuɗin da ake biya a duk tsawon lokacin rancen. Wannan hanya kyakkyawar manufar inshora ce. Yana da mahimmanci a tuna cewa idan har aka kore shi daga aikin, wanda zai ci bashin zai yi asusu tare da bankin da kansu.

6.2. Yadda za a sake sake ba da bashin soja - ta inda za a fara

Shawara ta ƙarshe akan sake sabunta jinginar ta banki. Yawancinsu har yanzu basu fahimci dalilin da yasa yake da daraja fara irin wannan hanyar ba, saboda jihar ta biya kuɗin don wanda ya karɓa.

Amma kar a manta da hakan a ciki 2015 kuma 2016 Ba a aiwatar da nunin gudummawar tarawar shekara-shekara cikin shekaru ba. Bugu da ƙari, an kuma saukar da tsinkaya don matakinsa. A sakamakon haka, akwai haɗari cewa za a bar wasu ma'aikatan soja da bashi a ƙarshen yarjejeniyar jingina.

Duk da cewa an dauki wasu matakai don rage wadannan kasada, amma suna iya yin aiki ga wadanda suka ba da rancen sojoji. har zuwa 2014... Sauran masu karɓar bashi har yanzu suna fuskantar haɗarin barin sabis ɗin tare da bashi.

Babban ƙari a cikin yanayin da aka bayyana na iya zama ragi a cikin farashin lamuni. Girmansa yana farawa a yau daga 8.5% a kowace shekara... Akwai yiwuwar cewa zai iya zama ƙasa da haka nan gaba.

Kula! Ba kamar jinginar gida ta al'ada ba, inda sake ba da kuɗi ya shahara shekaru da yawa, wannan hanyar ba ta yiwuwa a baya don rancen gidaje na soja. A cikin ka'idojin Rosvoenipoteka, ba a samar da ita kawai ba. Sai kawai a farkon 2018 an gabatar da yiwuwar sake sabunta bashin bashin da ake la'akari.

Don bada rance domin rage yawan kudin ruwa akan jinginar sojoji, zaku iya amfani da duka zuwa bankin inda aka yi rijista da kuma wani mai ba da bashi. Bayan kammala aikin sake biyan bashin, wanda ya ci bashin zai karbi kudaden da za ayi amfani da shi wajen biyan jinginar da ake ciki. Bayan haka, za a biya a kan sababbin sharuɗɗa kuma, mai yiwuwa, zuwa sabon banki.

Masana sun bada shawara don sake sake jingina lamuni, da farko, tuntuɓi cibiyar bayar da bashi inda aka yi rajista. Sau da yawa, bankuna sukan sadu da wanda suka bashi kuma su rage farashin da maki 1-2... Yau wannan aikin yana aiki a ciki Sberbank, Gazprombank da wasu sauran cibiyoyin bashi.

Lokacin tuntuɓar “bankin ku” don neman sake sake kuɗi, kyakkyawan tarihin bashi yawanci ya isa. Idan ya zo ga jinginar sojoji, har ma wannan gaskiyar ta zama ba ta da wata mahimmanci, tunda ana yin biyan ta jihar.

Game da jinginar sojoji, Shawarar Babban Banki akan aiwatar da kwangila a kan kashi 8.25% a shekara. Masana sun shawarci masu karbar bashi wadanda adadin bashinsu ya haura wanda aka kayyade sama da maki biyu, da su tuntubi bankin domin yin kwaskwarima.

Inda zan fara?

A cikin sunan cibiyar bashi, dole ne ku rubuta sanarwa... Ba shi da wahala a sami daidaitaccen tsari a intanet. Yana da mahimmanci a nuna a cikin rubutu lamba kuma ranar rajista na yarjejeniyar lamunin soja... Hakanan ya cancanci tantancewa azaman tushe gaskiyar kuɗin da Babban Bankin Tarayyar Rasha ya yanke.

Zai yi kyau a rubuta cewa wanda ya ci bashin ya dauki alkawarin biyan kudaden inshorar a kan kari kuma ya samar da takardu da suke da muhimmanci don sarrafa kudin. Idan banki ya ƙi rage kuɗin riba, ya kamata ku nema rubutaccen kwafin irin wannan shawarar.

Don haka, bai kamata a yi watsi da damar sake ba da rancen soja ba. Masana sun ba da shawarar cewa ma'aikatan soji su tuntubi bankin ba shi kadai ba, amma tare. Irin waɗannan ayyukan na iya tura mai ba da bashin don ɗaukar matakan yanke hukunci, kamar yadda za a ga haɗarin babban adadin amintattun abokan ciniki da ke barin wasu cibiyoyin kuɗi.

7. Kyauta mafi kyawu don sake jinginar lamuni na sauran bankunan a wannan shekara - taƙaitaccen tsarin TOP-3 mafi kyawun kyauta

Don zaɓar ingantaccen tsarin sake jinginar lamuni, yana da mahimmanci a bincika da kuma kwatanta tayi daga bankuna da yawa. Sai kawai a wannan yanayin zai yiwu a aiwatar da aikin a ƙarƙashin mafi kyawun yanayi.

Koyaya, ba kowa bane zai iya yin nazarin kansa da yawa daga cikin bankunan da yawa kuma zaɓi mafi kyau tsakanin su. Kimantawa na bankuna, waɗanda masana harkar kuɗi suka tattara, na iya zuwa agaji. Da ke ƙasa akwai bayyaniTOP-3 shawarwari don sake ba da rancen kuɗi daga wasu bankuna.

# 1. Sberbank

Sberbank yana ba da rancen jingina tare da yiwuwar haɗa shi da sauran rancen. A wannan yanayin, yawan adadin lamuni ya zama ba kasa ba 1 kuma babu 7 miliyan rubles... Matsakaicin girma shine 30 shekaru.

Kudin riba a karkashin yarjejeniyar ya dogara da rancen da aka shirya sake sabunta shi. Idan kawai an sake saka jingina, zai fara daga 9.5% a shekara... Idan an haɗa wasu tare da lamunin gida, mafi ƙarancin kuɗi zai zama 10%.

Sberbank ya kafa waɗannan ƙa'idodi masu zuwa ga abokan cinikin da ke shirin aiwatar da sabunta kuɗi:

Shekaru akalla shekaru 21;
Mai karbar bashi dole ne ya gaza shekaru 75 a ranar biyan karshe;
Lokacin sanya hannu kan kwangila, lokacin aiki a wuri na ƙarshe dole ne ya fi watanni shida.

# 2. Gazprombank

Lokacin sake biyan jingina, lamurran Gazprombank babu kuma 85% na ƙimar darajar kadarorin jingina... A wannan yanayin, girman rancen da za a bayar dole ne ya kasance a cikin kewayon daga 500 dubu zuwa 45 miliyan rubles.

A wannan yanayin, an saita ƙimar a matakin 9,5-14,5% a kowace shekara. Girmansa yana ƙaddara dangane da rajistar inshora. Balaga na iya zuwa shekaru talatin.

Lamba 3. VTB

Don shirye-shiryen sake sake kuɗi a VTB, an saita iyakar zuwa miliyan 30 rubles. Wannan iyakancewa ya shafi Moscow kuma Yankin Moscow, a cikin yankuna ya dan yi kasa kadan. A lokaci guda, akwai iyakancewa - adadin rancen ba zai iya wucewa ba 80% na ƙimar dukiya da aka ƙayyade, bauta a matsayin batun jingina. Idan a lokaci guda mai karɓa yana son shirya sake kuɗi ta hanyar samar da ƙaramin kunshin takardu, adadin rancen ya iyakance 50% na ƙimar da aka ƙayyade.

Adadin da ke ƙarƙashin yarjejeniyar lamuni an saita shi a cikin kewayon daga 9,5 kafin 11% a kowace shekara. Matsakaicin girma zai iya zama shekaru 20-30. An bayar da ƙarin ga abokan cinikin albashi.

Don ƙarin dacewar shirye-shiryen sake jinginar lamuni a cikin bankunan da aka yi la'akari da su, ana gabatar da manyan halayensu a teburin da ke ƙasa.

Creditungiyar bashi	Adadin	Matsayi	Lokaci
1) Sberbank	1-7 miliyan rubles	Daga 9.5% a kowace shekara lokacin sake biyan jingina Daga 10% - lokacin hada jingina tare da sauran rance	Bai fi shekaru 30 ba
2) Gazprombank	Daga 500 dubu zuwa 45 miliyan rubles (ba fiye da 85% na ƙimar darajar ƙasa)	9.5-14.1% a kowace shekara Adadin ya dogara da rajistar inshora	Har zuwa shekaru 30
3) VTB	Har zuwa miliyan 30 rubles, amma ba fiye da 80% na ƙimar darajar ƙasa da 50% ba, idan an ba da mafi ƙarancin kunshin takardu	9.7-11% a kowace shekara	20-30 shekaru (ƙarin don abokan ciniki albashi)

* Don bayani na yanzu, duba gidan yanar gizon hukuma na bankuna.

8. Bankin yayi tayin sake fasalin maimakon sabunta jingina - menene banbanci kuma menene sakamakon irin wannan hanyar

Kafin yanke shawara akan zaɓi tsakanin sake sake kuɗi da sake fasalin, yakamata kuyi nazarin waɗannan ra'ayoyin biyu a hankali. Masu ba da bashi suna rikita su sau da yawa kuma suna yarda da hanya ɗaya maimakon wani.

Mutanen da ba su da kuɗi sun gaskata hakan sake saka kudi kuma sake gyarawa - ainihin abu ɗaya ne, saboda suna da manufa iri ɗaya. Ya ƙunshi rage nauyin jingina da inganta sharuɗɗan biyan bashi. A zahiri, waɗannan ra'ayoyin sun sha bamban sosai. Don fahimtar bambancin, yana da kyau a bincika su dangane da ƙarshen sakamako.

Refinancing riba ga bankuna da farko don jan hankalin sabbin masu aro. Wannan tsarin yana ba ku damar jan abokan ciniki waɗanda a baya suka biya jinginar zuwa wasu cibiyoyin bashi. Wannan yana bawa bankin damar kara yawan jakar lamuni na lokaci mai tsawo, gami da samun riba, duk da cewa ribar da ake samu a irin wadannan rancen tayi kasa.

Sake gyarawa cibiyoyin bayar da bashi suna ba da masu karbar lamuni. Wannan matakin shine nufin kiyaye dangantaka da abokin harka. Koyaya, da farko dai, manufar sake fasalin shine don taimakawa cikin biyan kuɗi ga masu matsalar matsala. Wannan tsarin an tsara shi da farko don rage nauyin jingina a cikin yanayin da mai biyan kuɗi ke da matsalolin kuɗi.

Sau da yawa ana amfani da sake fasalin yayin da akwai babban yiwuwar jinkiri, ko kuma ya riga ya faru.

Akwai zaɓuɓɓuka da yawa don sake tsarawa:

Rage ƙimar kuɗi a ƙarƙashin yarjejeniyar rance;
Ara wa'adin jinginar gida;
Reididdigar jadawalin biyan kuɗi, gami da sauya kuɗin shekara zuwa na banbanci;
Ranakun hutu na rance, lokacin da aka samarda mai rancen zuwa wani lokaci ko kuma na babban bashi (ma'ana, kawai riba za'a biya shi na wani lokaci);
A wasu halaye, rubuta tarar, hukunce-hukuncen, da abubuwan asara.

Bankuna ba koyaushe suke amfani da sake fasalin kawai ba yayin ma'amala da masu karbar bashi. Sau da yawa suna ba da irin wannan hanyar ga abokan cinikin da suka juya gare su don sake ba da kuɗi. Don kar a rasa mai karɓa kuma kada a rasa riba a cikin hanyar sha'awa akan jinginar sa, bankin ya ba shi sake gyarawa.

Menene sakamakon wannan lamarin?

Abokin ciniki ya rage ƙimar, an rage biyan kowane wata. Mafi sau da yawa, mai karɓar bashi yana gamsuwa da irin waɗannan ayyukan. Matsaloli na tasowa daga baya idan mai karban bashi ya yanke shawarar sake irin wannan jinginar a wani banki. A wannan yanayin, da farko dai, mai ba da bashin ya yi tambaya ko an sake fasalin rancen. Amsar tabbatacciya ga wannan tambayar yawanci ana biyo bayan ƙin sake sabuntawar.

An bayyana yanke shawara mara kyau akan aikace-aikacen sake kuɗin, da farko, ta babban maƙasudin sake fasalin. Tunda ana aiwatar da wannan hanyar don warware matsalar tare da abokan cinikin matsala, bankin yayi imanin cewa mai karɓar bashi a baya yana da matsala wajen biyan kuɗi akan jingina. Ga mai ba da bashi, wannan yana nufin ƙarin haɗarin tsoho akan rancen da aka bayar.

Don haka, yana da kyau a bincika sosai kafin a yarda da sake fasalin lamuni. Idan akwai matsaloli tare da biyan kuɗi, irin wannan hanyar zata taimaka kada ku rasa wani gida (ko wasu abubuwan ƙasa), jimre wa bashi ba tare da ɓata tarihin darajar ku ba, kuma ba tare da tuntuɓar masu tarawa ba. Koyaya, idan banki ya ba da shawarar sake fasalin don hana sake tallatawa daga wani mai ba da rance, zai fi kyau a ƙi.

Informationarin bayani game da sake fasalin lamuni a cikin kwazo da aka ƙaddamar.

9. Abin da ya kamata ka kula da shi yayin yanke shawara kan sake sake ba da rancen lamuni 🔔

Domin shawarar sake sabunta jingina ya zama daidai, kuma hanyar da aka kawo da gaske, yana da mahimmanci a kula da shawarar ƙwararrun masu zuwa:

Da farko dai, yi nazarin tayin bankunan da kuke albashi ko abokin cinikin kamfanoni. Don waɗannan masu karɓar bashi, bankuna galibi suna haɓaka yanayin da ya fi dacewa da mutum.
Bai kamata ku fara zane bisa talla kawai ba. Sau da yawa, ainihin abubuwan bankunan suna da banbanci da waɗanda suke amfani da su don yaudarar abokan ciniki.
Kula da ma'anar rancen, wanda aka nuna a cikin yarjejeniyar sake biyan kuɗi. Bazai yuwu a dawo da cire harajin ba don bashi ba.
Nazari kan tsaro wanda mallakar ƙasa takamaiman takamaiman banki ke biyan kuɗin jingina.
Kafin yanke shawara kan sake ba da kuɗi, tabbatar da lissafin fa'idodi. Babban bashin dole ne a biya shi a kowane hali, yayin da ajiyar ta kasance ta bambanta da kashi. A yin haka, kar a manta da la'akari da farashin aikin. Idan sun wuce tanadi, sake saka jari bashi da riba.

Baya ga bin shawarwarin da ke sama, ya kamata ku dogara da yanayinku. Wasu bankuna suna ba da damar hada jinginar da sauran rancen lokacin sake sabunta su, ko kuma bayar da wani adadi na kuɗi a tsabar kuɗi. Idan wannan ya dace da ku, yana da daraja tuntuɓar waɗannan ƙungiyoyin bashi.

10. Amsoshin Tambayoyin da Ake Tambaya (FAQ)

Sanar da jinginar gida - batun yana da yawa, yana da nuances da yawa. Saboda haka, yayin aiwatar da karatun sa, adadi mai yawa na tambayoyi na iya tashi. Don kar ku ɓata lokaci wajen bincike, za mu amsa mashahuranmu.

Tambaya 1. Sau nawa za a sake sabunta jingina?

Adadin aikace-aikacen masu karbar bashi ga cibiyoyin bashi dangane da sake fasalin lamuni bashi da doka. Amma bankin na iya ƙayyade wannan hanyar da kansa. Hakanan, idan akwai jinkiri kan biyan kuɗi, ƙi yarda gaba ɗaya.

Yin tuntuɓar banki don sake saka kuɗi samu daga nan lamuni, yakamata a tuna cewa cibiyoyin kuɗi suna ba ku damar sake nazarin sharuɗɗan kawai a ƙarƙashin yarjejeniyar farko. Wannan yana tilasta masu aro su bi da irin wannan shawarar tare da matsakaicialhaki.

Idan ana shirin aiwatar da sake kuɗi a cikin wani banki, kuna buƙatar bi ta hanyar kima da amincewa hanyar tun daga farko. Wannan yana nufin cewa dole ne ku tattara cikakken kunshin takardu, ku biya sabis ɗin mai ƙididdiga da kamfanin inshora.

Don kar ɓata lokaci, kafin neman sake sake kuɗi, yakamata kuyi nazarin yanayin da aka tsara. Cikakken bincike da ƙarin lissafi ne kawai ke ba da damar fahimtar ko yana da ma'ana a fara wannan aikin ko kuwa ya dace a ci gaba da ba da rancen.

Tambaya 2. Menene bukatun bankuna don masu aro don sake jinginar gida ba tare da shaidar samun kudin shiga ba?

Abubuwan da ake buƙata don mai karɓar lokacin sake sabunta rancen lamuni ba tare da takaddun samun kudin shiga ba

Ikon sake yin jingina ba tare da tabbatar da samun kuɗaɗen yana zuwa ga abokan cinikin banki da suka cika waɗannan sharuɗɗa ba:

'Yan ƙasar Rasha;
sama da shekaru 21;
kyakkyawan tarihin bashi;
lokacin aiki ba kasa da watanni 12 ba;
damar, idan ya cancanta, don jawo hankalin mai ba da bashi ko mai ba da garantin.

Kowane banki da kansa yana haɓaka bukatun masu aro. Saboda haka, ana iya fadada jerin na sama. Mafi sau da yawa ana buƙata: samuwar rajista a yankin rajista, samar da kunshin takardu. Daga cikin su: takaddun rajista da saki, haihuwar yara, bayanan banki da sauransu.

Tambaya 3. Shin akwai cire haraji don sake yin jingina?

Duk 'yan ƙasar Tarayyar Rasha waɗanda suka sayi gida (ko wasu gidaje) suna da damar cire haraji. Lokacin yin jingina don wannan dalili, diyya ta kasance kamar don ƙimar dukiyar da aka samukuma akan kudin ruwa da aka biya.

A ainihin sa, sabunta jinginar lamuni shine sauya rancen ɗaya zuwa wani. Sabili da haka, wanda ya karɓi bashi a ƙarƙashin irin wannan yarjejeniya yana da cikakken 'yancin karɓar ragi. A wannan halin, ofishin haraji dole ne ya samar da duk yarjejeniyar yarjejeniyar lamuni: asali da sabo, don haka IFTS na iya bin canjin yanayin.

Yana da mahimmanci a yi la'akari da cewa yarjejeniyar sake sabunta kuɗin dole ne ta ƙunshi alamar amfani da kuɗi - sabunta jinginar gida... Idan mai karɓar bashi ya yanke shawarar haɗa lamuni da yawa zuwa ɗaya, dole ne ya manta game da cire haraji akan ribar da aka biya. Gaskiyar ita ce maidawa baya amfani da rancen da aka samu ta hanyar ƙasa.

Tambaya 4. Wace irin lamuni za a sake yi?

Yiwuwar sake sabunta jinginar gida yana samuwa ne kawai idan ya cika wasu buƙatu:

Bankuna sukan sanya iyaka a kan tsawon lokacin yarjejeniyar jingina. A mafi yawan lokuta, ba zai yuwu a sake sabunta bashin gida wanda bai wuce watanni shida ba ko kasa da watanni uku daga karshen.
Hakanan kungiyoyin bashi zasu iya sanya iyaka akan adadin sake hada-hada. A kan asalin jinginar da aka bayar, aƙalla 20-50% na babban bashin dole ne a biya.
Ba a ba da izinin kasancewar bashin da ya wuce na yanzu a kan jinginar da aka sake sabuntawa ba.
Dole ne a yi biyan wata-wata akan lokaci na akalla shekara guda. A zahiri, bankuna suna kimanta lokacin biya mafi tsayi. Idan an ba da izinin jinkiri a baya, yiwuwar yanke shawara mai kyau yana raguwa ƙwarai.
A baya can, ba a sake fasalin jinginar ba.

Tambaya 5. Menene buƙatun kayan ƙasa lokacin da ake neman sake sake su?

Lokacin sake biyan jinginar gida, bankuna suna sanya buƙatu da yawa akan abin da ya shafi ƙasa wanda ke matsayin jingina don ma'amala. Kowane mai ba da bashi da kansa yana haɓaka jerin su.

Koyaya, mutum na iya ware abubuwan da ake buƙata don ƙasa, wanda ke da inganci a kusan duk bankunan:

jingina a ƙarƙashin yarjejeniyar sake rarar kuɗi dole ne ya zama ƙasa guda ɗaya kamar yadda yake a ƙarƙashin yarjejeniyar jingina ta asali;
dole ne a yi rajistar mallaka kuma a yi rajista daidai da dokar da ta dace;
mai karɓar bashi, da danginsa, ana iya yin rajista a sararin zama;
kadarorin ƙasa su mallaki wasu takunkumi ban da jingina don jinginar farko;
har sai an canja jinginar zuwa sabon bankin, ba za a iya yin hayar sararin zama ba.

Don haka, babu shakka sake sabunta jinginar gida muhimmin tsari ne na kuɗi. Babban burinta shine a rage matakin karin kudi akan bashin gidaje.

Koyaya, bai kamata ku yarda sake sabunta jinginar ku ba tare da yin lissafin farko ba. Yana da mahimmanci a tabbata cewa sakamakon tanadi ya rufe duk farashin aikin.

Wasu masu karbar bashi sun yi kasala don fara sake tallatawa, suna masu cewa ba su da lokacin hakan. Koyaya, tanadi na iya farawa daga fewan ɗari kuma ya zuwa miliyoyin. Irin waɗannan kuɗaɗen kusan za su shawo kan kowa.

Hakanan muna bada shawarar kallon bidiyo akan menene kuma yadda za'a sake juyar da jingina:

Wannan fa namu ne kawai, amma ƙungiyar Shafukan yanar gizo na Ra'ayoyin Rayuwa ba suyi ban kwana da ku!

Idan kuna da wasu tambayoyi, tsokaci ko ƙari akan wannan batun, to ku rubuta su a cikin maganganun da ke ƙasa. Hakanan, kar a manta raba labarin akan hanyoyin sadarwar tare da abokanka. Har sai lokaci na gaba!